Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass diese Lage mehrere potenzielle Risikofaktoren aufweist, die die Wohnqualität beeinflussen könnten. So wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu einer lebhaften Bar-Szene, namentlich dem Pils-Pub Royal in 86 Metern…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass diese Lage mehrere potenzielle Risikofaktoren aufweist, die die Wohnqualität beeinflussen könnten. So wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu einer lebhaften Bar-Szene, namentlich dem Pils-Pub Royal in 86 Metern Entfernung, zu nächtlichen Geräuschentwicklungen führt – besonders am Wochenende. Auch Verkehrsinfrastruktur könnte sich bemerkbar machen: Die Schienenstrecke München-Regensburg liegt rund 811 Meter entfernt und könnte in bestimmten Zeiten Lärm- sowie Vibrationsbelastungen verursachen. Hinzu käme der nahe Bahnbereich München-Milbertshofen, etwa 1,5 Kilometer entfernt, der je nach Betriebszeiten zusätzliche Belastungen mit sich bringen könnte. Darüber hinaus ließe sich eine potenzielle Lärmbelastung durch Helikopterverkehr feststellen, da in der Umgebung Flughäfen bzw. Landemöglichkeiten in der Nähe existieren könnten. In der Gesamtschau ließe sich festhalten, dass diese Einschätzungen spekulativ blieben und stark von individuellen Empfindlichkeiten, der konkreten Lage innerhalb des Gebäudes sowie baulichen Schallschutzmaßnahmen abhingen.