Aus der Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse zeigt sich eine Ambivalenz der Lage: Sie verspricht gute Anbindung und Nahversorgung, doch es gilt, sich potenziellen Belastungen bewusst zu sein. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Schienenstrecke München-Regensburg in rund 824 Metern Entfernung…
Aus der Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse zeigt sich eine Ambivalenz der Lage: Sie verspricht gute Anbindung und Nahversorgung, doch es gilt, sich potenziellen Belastungen bewusst zu sein. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Schienenstrecke München-Regensburg in rund 824 Metern Entfernung wiederkehrenden Zuglärm verursacht, insbesondere zu Stoßzeiten. In manchen Fällen zeigt sich, dass das Bahnbetriebsgelände München-Milbertshofen in etwa 1.493 Metern Entfernung zusätzliche Geräuschquellen darstellen könnte. Mitunter ließe sich beobachten, dass das nahe Nachtleben um den Pils-Pub Royal (175 m), ReMo's (307 m) und Billy's Billard (380 m) späte Besucherströme und Parkplatzdruck verursachen könnte. Es wäre denkbar, dass sich Umspannwerke (ca. 194 m) sowie ein Helikopterlandeplatz (ca. 2.030–2.512 m) elektromagnetische Felder oder gelegentliche Luftfahrteinwirkungen bemerkbar machen. Hinzu kommt eine Deponie in rund 600 m Entfernung, deren Geruch oder Staubbelastung in bestimmten Wetterlagen spürbar wäre.