Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse lässt sich feststellen, dass die Lage von mehreren infrastrukturellen Randgebieten geprägt ist, die je nach Nutzungsabsicht Vor- und Nachteile mit sich bringen könnten. Die Bahnlinie München-Regensburg läge etwa 2,26 Kilometer entfernt, wodurch…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse lässt sich feststellen, dass die Lage von mehreren infrastrukturellen Randgebieten geprägt ist, die je nach Nutzungsabsicht Vor- und Nachteile mit sich bringen könnten. Die Bahnlinie München-Regensburg läge etwa 2,26 Kilometer entfernt, wodurch sich in Phasen erhöhten Verkehrs ein hörbares Hintergrundrauschen ergeben könnte. Zwei Hauptverkehrsstraßen lägen in 425 m bzw. 1.094 m Entfernung, was in Stoßzeiten zu spürbarem Lärm und erhöhter Verkehrsbelastung beitragen würde. Eine Hochspannungs-Umspannstation läge in nur rund 95 Metern Entfernung; die Anlage Karlsfeld - Aufkirchen; Karlsfeld - München Ost läge in ca. 1.384 Metern Entfernung. Ein Sonderlandeplatz Oberschleißheim liege etwa 3,7 Kilometer entfernt, wodurch gelegentlich Flugaktivitäten wahrnehmbar würden. Tierhaltungsbetriebe befänden sich in 367 Metern, während eine Deponie in 552 Metern Nähe liege, was in bestimmten Situationen Gerüche oder Geräuschbelastungen hervorrufen könnte. Insgesamt bleibt die Lage attraktiv in Bezug auf schnelle Erreichbarkeit, doch potenzielle Belastungen durch die genannten Einrichtungen sollten bei einer Kauf- oder Mietentscheidung sorgfältig mitberücksichtigt werden.