Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gemischt bewerten, da in der Umgebung mehrere potenziell belastende Infrastrukturen zu vermuten wären. Es wäre denkbar, dass die Schienenverbindung München-Regensburg in ca. 2,3 Kilometern Entfernung läge, was einerseits die…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gemischt bewerten, da in der Umgebung mehrere potenziell belastende Infrastrukturen zu vermuten wären. Es wäre denkbar, dass die Schienenverbindung München-Regensburg in ca. 2,3 Kilometern Entfernung läge, was einerseits die Anbindung verbessern, andererseits jedoch zu Lärm- und Verkehrsbelastung beitragen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein Funk-/Mobilfunkturm in ca. 836 Metern Entfernung stünde. Eine Hauptstraße liege in ca. 458 m und eine weitere in ca. 1.069 m Entfernung, was potenziell zu vermehrtem Durchgangsverkehr und nächtlichem Lärm beitragen könnte. Eine Deponie bzw. Entsorgungsanlage sei in rund 526 m Entfernung vorstellbar, und in seltenen Fällen ließe sich ein Geruchs- oder Emissionsaspekt beobachten. Eine Tierhaltungsanlage sei in ca. 345 m Entfernung denkbar, was in manchen Fällen zu Geruchsbelastungen führen könnte. Zudem liege ein Hochspannungs-Umspannwerk in ca. 129 m Entfernung, während sich in ca. 1,37 km Entfernung das Umspannwerk Karlsfeld-Aufkirchen / München Ost befände.