Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse wäre die Lage als uneinheitlich risikobehaftet einzuschätzen, da sich verschiedene infrastrukturelle Belastungsfaktoren in räumlicher Nähe befinden. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen in rund 0,38 km Entfernung zu erhöhter…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse wäre die Lage als uneinheitlich risikobehaftet einzuschätzen, da sich verschiedene infrastrukturelle Belastungsfaktoren in räumlicher Nähe befinden. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen in rund 0,38 km Entfernung zu erhöhter Straßenlärmbelastung führt. In manchen Fällen zeigt sich, dass Bahnschienen in ca. 1,9 bis 2,2 km Entfernung im Umfeld hörbar werden. Mitunter lässt sich beobachten, dass eine Hochspannungs-Umspannstation in direkter Nähe wirkt, etwa 63 m entfernt, während das benannte Umspannwerk Karlsfeld - Aufkirchen;Karlsfeld - München Ost in ca. 1,4 km Abstand läge. Die Nähe zu Flughäfen bzw. Helikopterplätzen in rund 3,0 bis 3,7 km Distanz lässt sich als möglicher Einfluss auf Fluglärm vermuten. Auch eine Deponie in rund 0,6 km Entfernung gilt in bestimmten Wetterlagen als potenzieller Belastungsfaktor.