Der Standort wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch in der Nachbarschaft würden sich verschiedene Risiken zeigen, die das Wohngefühl beeinflussen könnten. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Schienenlinien in 346 m, 682 m und 710 m Entfernung zu regelmäßigem Lärm und Vibrationen beitragen würde…
Der Standort wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch in der Nachbarschaft würden sich verschiedene Risiken zeigen, die das Wohngefühl beeinflussen könnten. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Schienenlinien in 346 m, 682 m und 710 m Entfernung zu regelmäßigem Lärm und Vibrationen beitragen würde. Auch die Präsenz von Funktürmen in rund 914 m, 1096 m und 1175 m Entfernung könnte sich auf die Wahrnehmung des Wohnraums auswirken. In Industriegebieten lägen W. Schmid - Fassfabrik und Fassgroßhandlung ca. 935 m entfernt, der Wertstoffhof Tübinger Straße 13 rund 1.483 m; in bestimmten Betriebsphasen wäre mit Geruchsentwicklung oder Betriebsgeräuschen zu rechnen. Das Umspannwerk Laim liege in etwa 354 m Entfernung, was sich möglicherweise als visueller Einfluss oder in einzelnen Momenten als Leiselärm bemerkbar machen könnte. Nahe Bars wie Laimer Jungs Bar Bistro (ca. 312 m) und Bierbauch (ca. 498 m) würden das Viertel lebendig erscheinen lassen, wobei in den Nachtstunden mitunter Lärm auftreten könnte. Auch das ICE Bahnbetriebswerk München (ca. 1.478 m) sowie der Standort Materialwirtschaft/Warenannahme (ca. 1.314 m) könnten je nach betrieblichen Abläufen Einfluss auf Erreichbarkeit oder Ruhezeiten nehmen. Es bleibe festzuhalten, dass es sich um Annahmen handele, die eine vertiefte Prüfung erfordern.