Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich sagen, dass die Lage realistische Risiken birgt. Es sei denkbar, dass die Nähe zum Umspannwerk Laim (ca. 398 m) in manchen Fällen zu hörbaren Hintergrundgeräuschen führe, insbesondere in ruhigen Abendstunden. In der näheren…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich sagen, dass die Lage realistische Risiken birgt. Es sei denkbar, dass die Nähe zum Umspannwerk Laim (ca. 398 m) in manchen Fällen zu hörbaren Hintergrundgeräuschen führe, insbesondere in ruhigen Abendstunden. In der näheren Umgebung könnten sich Bars wie das CBS (317 m) sowie das Bierbauch (430 m) und das Burgkmairstüberl (436 m) auf eine erhöhte nächtliche Aktivität und verkehrsbedingte Störungen auswirken, je nach Wochentag und Nutzungsszenario. Es wäre denkbar, dass Industriebetriebe in circa 1,1 km Entfernung, wie die Fassfabrik W. Schmid, sowie Entsorgungs- oder Abfallanlagen im weiteren Umfeld leichte Geruchsentwicklungen oder veränderte Verkehrsströme verursachten. Außerdem könnten Deponien in rund 0,96–1,0 km Entfernung in manchen Fällen eine Rolle spielen, vor allem bei bestimmten Wetterlagen. Nicht zu vernachlässigen wäre ferner die Flughafennähe von etwa 1,7 km, die in ruhigen Nächten gelegentlich zu Fluglärm-Peaks beitragen könnte. Diese Einschätzungen sollten als Annahmen verstanden werden, da individuelle Erfahrungen variieren könnten.