Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich das Wohnquartier als Lage mit gemischtem Risiko- und Chancenprofil charakterisieren. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur und zu einem Industriegebiet das ruhige Wohnen beeinflussen könnte, insbesondere aufgrund der Distanz…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich das Wohnquartier als Lage mit gemischtem Risiko- und Chancenprofil charakterisieren. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur und zu einem Industriegebiet das ruhige Wohnen beeinflussen könnte, insbesondere aufgrund der Distanz zum Industriegebiet W. Schmid - Fassfabrik und Fassgroßhandlung, rund 1,15 km entfernt. Die Nähe zu drei Schienenlinien liege bei 53 m, 960 m und 1034 m; in manchen Fällen zeige sich, dass dies zu Hintergrundlärm oder Erschütterungen führe. Auch der Umspannwerk Laim in ca. 408 m Distanz sowie der Flughafen-Heli-Standort in 1.684 m Entfernung könnte potenziell zu Lärm- oder visuellen Beeinträchtigungen beitragen. Es sei denkbar, dass sich drei Bars/Nachtlokale in der Nähe befinden – CBS ca. 259 m, Bierbauch ca. 416 m und Burgkmairstüberl ca. 441 m – und in bestimmten Fällen nächtliche Geräusche zunehmen könnten. Zudem läge die Deponie in ca. 900 m Distanz, womit sich in bestimmten Wetterlagen Geruchsbelästigungen zeigen könnte.