Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als potenziell risikobehaftet beschreiben, da sich in der Nähe mehrere relevante Anker befinden: die Wendeanlage Wettersteinplatz liege in ca. 301 m Entfernung und die Bahnstrecke München-Simbach in rund 1.157 m. Es…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als potenziell risikobehaftet beschreiben, da sich in der Nähe mehrere relevante Anker befinden: die Wendeanlage Wettersteinplatz liege in ca. 301 m Entfernung und die Bahnstrecke München-Simbach in rund 1.157 m. Es ist denkbar, dass wiederkehrender Lärm, insbesondere nachts, den Wohnkomfort beeinträchte. In manchen Fällen zeige sich, dass Bars wie das Gmiatliches Eck (224 m) und die Barley Bar & Grill (237 m) einerseits kurze Wege böten, andererseits nächtliche Ruhestörung begünstigen könne. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zur Schön Klinik München Harlaching (475 m) sowie zur Polizeiinspektion München 23 (Giesing) (815 m) Verkehrsströme beeinflusse. Insgesamt ließe sich festhalten, dass auch Freizeit- und Infrastrukturfaktoren zu berücksichtigen seien, etwa die Nähe zum Städtischen Stadion an der Grünwalder Straße (518 m), vorausgesetzt Lärmpegel und Parkplatzsituation würden reguliert.