Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei festzuhalten, dass eine Wohnlage in der Nähe von Verkehrs- und Logistikstrukturen potenziell sowohl attraktiv als auch belastend wirken könne. Die Bahnstrecke München-Simbach liege etwa 777 Meter entfernt; es sei denkbar, dass…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei festzuhalten, dass eine Wohnlage in der Nähe von Verkehrs- und Logistikstrukturen potenziell sowohl attraktiv als auch belastend wirken könne. Die Bahnstrecke München-Simbach liege etwa 777 Meter entfernt; es sei denkbar, dass regelmäßiger Bahnlärm und Vibrationen auftreten. In der unmittelbaren Umgebung lägen namhafte Bars wie Carlito's (80 m) und Schwarzer Hahn (120 m) sowie der Kulturstrand (314 m); es sei denkbar, dass späte Öffnungszeiten zu nächtlichen Geräuschen beitragen würden. Logistikstandorte wie Gorillas (736 m) und Getir (751 m) sowie die Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (572 m) könnten zu erhöhtem Lieferverkehr und Parkplatzdruck führen; es lasse sich beobachten, dass sich Verkehrsströme zu Stoßzeiten verdichten. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 21 (Au) (364 m) könne ein Sicherheitsplus darstellen, zugleich könnte sie aber gelegentlich zu verkehrslenkenden Maßnahmen führen.