Es ist denkbar, dass die Wohnlage durch die Nähe zur Verkehrsinfrastruktur geprägt wird, etwa durch die Bahnstrecke DB München – Rosenheim in rund 1,3 Kilometern Entfernung. In manchen Fällen zeigt sich, dass der Bahnverkehr zu Lärmemissionen beitragen könnte, insbesondere zu Pendler- und…
Es ist denkbar, dass die Wohnlage durch die Nähe zur Verkehrsinfrastruktur geprägt wird, etwa durch die Bahnstrecke DB München – Rosenheim in rund 1,3 Kilometern Entfernung. In manchen Fällen zeigt sich, dass der Bahnverkehr zu Lärmemissionen beitragen könnte, insbesondere zu Pendler- und Feierabendzeiten. Es ist festzustellen, dass nahegelegene Industrie- und Logistikbetriebe das Emissions- und Verkehrsaufkommen beeinflussen könnten, etwa Esso in 894 m Entfernung sowie das Heizwerk Perlach in 1.484 m. Mitunter lässt sich beobachten, dass der nahe Feuerwehrstandort Abteilung Michaeliburg in 560 m Entfernung eine schnelle Notfallversorgung ermöglichen könnte; zugleich könnte damit eine erhöhte Geräuschbelastung in bestimmten Situationen einhergehen. In Bezug auf Infrastruktur ließe sich feststellen, dass in rund 152 m Entfernung ein Hochspannungs-Umspannwerk liegt, dessen Nähe potenziell visuelle Beeinträchtigungen oder örtliche Beeinflussungen mit sich bringen könnte. Zusammengefasst bleibe es bei einer realistischen Einschätzung, dass die Lage eine Balance zwischen attraktiver Anbindung und potenziellen Belastungen aus Lärm, Emissionen und infrastruktureller Nähe darstellt.