Aus der Sicht einer nüchternen Standortbewertung lässt sich vermuten, dass die Lage gute Anbindungen bietet, zugleich aber potenzielle Belastungen durch angrenzende Infrastruktur bestehen. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecken DB München – Rosenheim (1697 m) und Grafing - Berg am Laim (1703 m) in…
Aus der Sicht einer nüchternen Standortbewertung lässt sich vermuten, dass die Lage gute Anbindungen bietet, zugleich aber potenzielle Belastungen durch angrenzende Infrastruktur bestehen. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecken DB München – Rosenheim (1697 m) und Grafing - Berg am Laim (1703 m) in bestimmten Zeiten zu hörbaren Beeinträchtigungen beitragen. Die Nähe zur Abteilung Michaeliburg der Feuerwehr (etwa 546 m) ließe sich als Vorteil für kurze Einsatzwege deuten, doch ein bleibendes Hintergrundgefühl von Alarmbereitschaft scheint die Wohnqualität zu beeinflussen. Bei Industriegebieten wie Esso (696 m) und Heizwerk Perlach (1114 m) lässt sich eine mögliche Geruchs- oder Emissionswahrnehmung nahelegen, auch wenn die Entfernungen noch im Bereich moderater Belastung liegen. In manchen Fällen zeigt sich zudem eine veränderte Verkehrsaktivität durch Logistikbetriebe (etwa 700 m), sodass sich phasenweise ein Anstieg des Lieferverkehrs bemerkbar macht. Es wäre denkbar, dass diese Gemengelage aus Bahnnähe, Feuerwehrstandort und Industrie in der Summe die zukünftige Wertentwicklung beeinflusst, weshalb eine konkrete Prüfung der Geräusch- und Luftbelastung sinnvoll erscheint.