Die Lage wirkt auf den ersten Blick gut vernetzt, doch es lassen sich potenzielle Nachteile ableiten, insbesondere durch nahe Bahninfrastruktur und stark befahrene Straßen. So liegt die Bahnstrecke München-Simbach ca. 394 m entfernt, ebenso wie der Candidtunnel (ca. 307 m) und die Candidstraße (ca…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick gut vernetzt, doch es lassen sich potenzielle Nachteile ableiten, insbesondere durch nahe Bahninfrastruktur und stark befahrene Straßen. So liegt die Bahnstrecke München-Simbach ca. 394 m entfernt, ebenso wie der Candidtunnel (ca. 307 m) und die Candidstraße (ca. 345 m); es wäre denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsspitzen bemerkbar machen würden. Das Umspannwerk Giesing ist nur rund 93 m entfernt; in bestimmten Betriebszuständen könnten Licht- oder Lärmstörungen auftreten. Etwa 405 m entfernt liegt das Städtische Stadion an der Grünwalder Straße; an Spieltagen könnte zeitweise erhöhter Verkehr und Parkplatzdruck entstehen. In der Nähe befinden sich Bars wie Kastaniengarten (ca. 125 m), Bamboleo (ca. 201 m) und Altgiesing (ca. 225 m), was in den Abendstunden zu längeren Straßenlärmbelastungen beitragen könnte. Gorillas liegt rund 1252 m entfernt; Mitunter könnte dort zeitweise verstärkter Lieferverkehr anfallen. Eine Deponie bzw. Entsorgungsstelle liegt in ca. 643 m Entfernung; in bestimmten Wetterlagen könnten Geruchseindrücke auftreten. All diese Einschätzungen bleiben Annahmen; eine verlässliche Bewertung erfordert weitere Daten zu Lärm, Luftqualität und konkreten Nutzungsplänen.