Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich festhalten, dass die Wohnlage eine Mischung aus attraktiver Stadtnähe und potenziellen Belastungen bietet. Es ist denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen ergeben könnten, da die Schenkendorfstraße rund 414 m und die…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich festhalten, dass die Wohnlage eine Mischung aus attraktiver Stadtnähe und potenziellen Belastungen bietet. Es ist denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen ergeben könnten, da die Schenkendorfstraße rund 414 m und die Bahnverbindung über die Schenkendorfbrücke ca. 466 m entfernt liegen. In manchen Fällen zeigt sich, dass das nahe Nachtleben, namentlich M’Uniqo (ca. 220 m) sowie Bar Tantris (ca. 357 m) und Theos (ca. 486 m), zu unruhigeren Abenden beitragen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass die medizinische Infrastruktur im Umfeld – Schön Klinik München Schwabing (ca. 292 m) und München Klinik Schwabing (ca. 747 m) – einerseits eine gute Notfallanbindung bedeuten könnte, andererseits zu stärkerem Verkehrsaufkommen führt. Auch die Nähe zur Polizeiinspektion München 13 (Schwabing) in ca. 404 m Entfernung könnte ein erhöhtes Sicherheitsgefühl vermitteln. Zusammengefasst kennzeichnen die genannten Einrichtungen eine lebendige, aber potenziell belastete Wohnlage, weshalb eine sorgfältige Abwägung von Vor- und Nachteilen ratsam wäre.