Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse lässt sich festhalten, dass die Wohnlage potenziell von lärmintensiven und sicherheitsrelevanten Randbedingungen geprägt sein könnte. Es ist denkbar, dass eine Bahnstrecke in rund 135 m Entfernung sowie eine Hauptverkehrsstraße in 288–363 m…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse lässt sich festhalten, dass die Wohnlage potenziell von lärmintensiven und sicherheitsrelevanten Randbedingungen geprägt sein könnte. Es ist denkbar, dass eine Bahnstrecke in rund 135 m Entfernung sowie eine Hauptverkehrsstraße in 288–363 m Distanz zeitweise zu hörbaren Lärmspitzen führen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass Bars und Pubs im Umkreis von 273–444 m die nächtliche Geräuschkulisse beeinflussen könnten, insbesondere bis in die frühen Morgenstunden. Eine nahe Polizeidienststelle, die Polizeiinspektion München 13 (Schwabing), liegt rund 441 m entfernt, was das Sicherheitsgefühl beeinflussen könnte. Auch die Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie der Schön Klinik München Schwabing (ca. 346 m) und der München Klinik Schwabing (ca. 796 m) könnte im Notfall Vorteile bieten, während sich dadurch eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in diesem Umfeld zeigen ließe.