Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage grundsätzlich als attraktiv einschätzen; es ist denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen aus dem Umfeld zeigen. Es ist denkbar, dass eine Bahnstrecke in rund 108 Metern Entfernung liegt, die Schenkendorfbrücke liege in…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage grundsätzlich als attraktiv einschätzen; es ist denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen aus dem Umfeld zeigen. Es ist denkbar, dass eine Bahnstrecke in rund 108 Metern Entfernung liegt, die Schenkendorfbrücke liege in etwa 418 Metern Nähe und die Hauptverkehrsachsen Schenkendorfstraße sowie Leopoldstraße in 365 bzw. 510 Metern Distanz liegen. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Polizeiinspektion München 13 (Schwabing) in rund 454 Metern Entfernung läge, was aus Sicht der Sicherheit als Vorteil gelten könnte. Darüber hinaus ließe sich feststellen, dass die Nähe zu Kliniken wie dem Klinikum Schwabing (865 m) und der Schön Klinik München Schwabing (332 m) einerseits schnelle medizinische Versorgung versprechen könnte, andererseits durch Notfallfahrten zu akustischen Beeinträchtigungen beitragen dürfte. Mitunter lässt sich beobachten, dass das Nachtleben in der Umgebung, etwa M’Uniqo (268 m), Bar Tantris (406 m) oder Theos (473 m), zu nächtlicher Geräuschentwicklung beitragen könnte. Schließlich könnte eine nahe Hochspannungs-Umspannanlage in ca. 393 Metern Entfernung elektromagnetische Einflüsse mit sich bringen, was aus Sicht der langfristigen Wohnqualität in Einzelfällen eine Rolle spielen dürfte.