Die Lage wirkt insgesamt gut erschlossen, doch gibt es potenzielle Risiken, die man beachten sollte. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Kreillerstraße (84 m) zu Lärm- und Luftbelastung führt, besonders zu Stoßzeiten. Auch die Nähe zur Bahnstrecke DB München – Rosenheim (611 m) sowie zum…
Die Lage wirkt insgesamt gut erschlossen, doch gibt es potenzielle Risiken, die man beachten sollte. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Kreillerstraße (84 m) zu Lärm- und Luftbelastung führt, besonders zu Stoßzeiten. Auch die Nähe zur Bahnstrecke DB München – Rosenheim (611 m) sowie zum Bahnbetriebswerk München-Steinhausen (846 m) ließe sich als potenzielle Störung beschreiben, die Ruhezeiten beeinträchtigen würde. Der Industrie- und Logistikbereich, etwa die Maschinenfabrik Jakob Behr OHG (154 m) und die Robert Bosch GmbH (1034 m), würde in bestimmten Fällen zusätzliche Emissionen oder Betriebsgeräusche verursachen und die Wohnqualität tangieren. Auch die Hauptstraßen Kreillerstraße (84 m) und Berg-am-Laim-Straße (203 m) würden eine erhöhte Straßenbelastung und geringfügig stärkere Schallwerte mit sich bringen. In Relation zu Ruhebedürfnissen zeigt sich zudem, dass die Echardinger Gartenlaube (462 m) als Naherholungsziel attraktiv wirkt, doch nächtliche Aktivitäten würden die Ruhe beeinträchtigen. Diese Einschätzungen seien als Annahmen zu verstehen und würden einer vertieften Prüfung bedürfen.