Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass diese Lage mehrere Risiken in sich birgt. Es wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu einer Hauptverkehrsstraße, nur etwa 137 Meter entfernt, zu Lärm- und Feinstaubbelastung in den Wohnzeiten führen würde. In manchen Fällen zeige…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass diese Lage mehrere Risiken in sich birgt. Es wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu einer Hauptverkehrsstraße, nur etwa 137 Meter entfernt, zu Lärm- und Feinstaubbelastung in den Wohnzeiten führen würde. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zum Städtischen Kompostierungswerk in rund 721 Metern Entfernung Geruchsbelästigung sowie eine erhöhte Verkehrsbelastung nach sich ziehen würde. Auch die Nähe zu einer Deponie in rund 523 Metern Entfernung ließe sich als potenzielle Umweltbelastung deuten, insbesondere bei widrigen Witterungsverhältnissen. Der Bürgersaal Fürstenried liegt rund 682 Meter entfernt; Veranstaltungen dort würden zeitweise zu verkehrsbedingter Lärmbelästigung und Parkplatzdruck führen. Darüber hinaus ließe sich festhalten, dass nächtliche Beleuchtung die Wahrnehmung der Umgebung beeinträchtigen würde. Auf Basis der vorliegenden Informationen ließe sich diese Einschätzung prüfen; vor einer endgültigen Bewertung wären jedoch Messwerte vor Ort erforderlich.