Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Wohnlage trotz solider Grundversorgung ein differenziertes Risikoprofil aufweist. So läge der Bürgersaal Fürstenried in rund 484 m Entfernung; es wäre denkbar, dass sich dadurch zeitlich begrenzte Lärm- und Verkehrsbelastungen…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Wohnlage trotz solider Grundversorgung ein differenziertes Risikoprofil aufweist. So läge der Bürgersaal Fürstenried in rund 484 m Entfernung; es wäre denkbar, dass sich dadurch zeitlich begrenzte Lärm- und Verkehrsbelastungen ergeben würden. Der Logistikbetrieb Auto & Service München Süd in ca. 976 m Distanz könnte zusätzlichen Lieferverkehr nach sich ziehen. In 929 m Distanz liegendes Städtisches Kompostierungswerk könnte in wärmeren Monaten Geruchsbelästigungen hervorrufen. Eine Hauptverkehrsstraße in ca. 19 m Entfernung lasse sich eine durchgehende Straßenlärmbelastung vermuten. Insgesamt bleibe ein gemischtes Risikoprofil, das sich durch gezielte Lärmschutzmaßnahmen und eine vorausschauende Verkehrsführung potenziell verbessern lasse.