Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass sich in der betrachteten Wohnlage mehrere potenzielle Belastungsquellen in der Nähe befinden würden. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Auto & Service München Süd in etwa einer Distanz von 1,0 Kilometern zu erhöhten Liefer-…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass sich in der betrachteten Wohnlage mehrere potenzielle Belastungsquellen in der Nähe befinden würden. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Auto & Service München Süd in etwa einer Distanz von 1,0 Kilometern zu erhöhten Liefer- und Verkehrströmen führe. In manchen Fällen zeige sich, dass der Bürgersaal Fürstenried in rund 540 Metern Entfernung zu nächtlichem Lärm beitragen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass ein Städtisches Kompostierungswerk in etwa 867 Metern Distanz Geruchs- und Verkehrsbelastungen verursachen könnte. Es sei zudem anzunehmen, dass die nahe Hauptstraße in 50 Metern Entfernung zu zusätzlicher Lärmbelastung durch Durchgangsverkehr beitragen könnte. Insgesamt würden diese Faktoren als plausible, kontextabhängige Risiken bewertet, die eine differenzierte Sicht auf die Wohnlage nahelegen.