Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyst:in ließe sich die Wohnlage in Bezug auf Lärm- und Luftbelastung durch nahe Verkehrsinfrastruktur als potenziell kritisch bewerten. In der Nähe ließen sich markante Quellen wie der Luise-Kiesselbach-Tunnel (ca. 145 m) und die Bayerische Maximiliansbahn…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyst:in ließe sich die Wohnlage in Bezug auf Lärm- und Luftbelastung durch nahe Verkehrsinfrastruktur als potenziell kritisch bewerten. In der Nähe ließen sich markante Quellen wie der Luise-Kiesselbach-Tunnel (ca. 145 m) und die Bayerische Maximiliansbahn (ca. 1.563 m) ausmachen. Es sei denkbar, dass regelmäßiger Bahn- und Straßenverkehr eine bleibende Grundbelastung verursache und die Luftqualität beeinflusse. In manchen Fällen zeige sich zudem, dass Romina´s (ca. 515 m) abends zu stärkerem Publikumsverkehr führe und Parkmöglichkeiten stärker beanspruche. Mitunter lasse sich beobachten, dass ein nahe gelegenes Umspannwerk mit Hochspannung (ca. 172 m) elektromagnetische Felder ausweisen könnte, während das Industriegebiet Wacker Chemie AG (ca. 1.581 m) zusätzlichen Lieferverkehr mit sich bringe. Auch die Nähe zur Polizeiinspektion München 15 (Sendling) (ca. 476 m) sei ein zweischneidiges Thema: Sicherheitsgefühl könnte steigen, doch nächtliche Einsatz- und Alarmaktivitäten könnten Ruhezeiten beeinflussen.