Es ist denkbar, dass die Wohnlage durch eine Mischung aus Verkehrsinfrastruktur, Veranstaltungsstätten und Industrieeinflüssen geprägt wäre, wobei der Schienenverkehr in etwa 985–1.697 Metern Entfernung läge. In der Nähe lägen Hochspannungs-Umspannwerke in ca. 267 m Entfernung, und eine damit…
Es ist denkbar, dass die Wohnlage durch eine Mischung aus Verkehrsinfrastruktur, Veranstaltungsstätten und Industrieeinflüssen geprägt wäre, wobei der Schienenverkehr in etwa 985–1.697 Metern Entfernung läge. In der Nähe lägen Hochspannungs-Umspannwerke in ca. 267 m Entfernung, und eine damit einhergehende Hintergrundbelastung wäre vorstellbar. Denkbar wäre außerdem, dass nahegelegene Veranstaltungsorte wie die Motorworld München (ca. 519 m) und das Kesselhaus (ca. 586 m) zeitweise zu erhöhter Aktivität und nächtlicher Beleuchtung führten. Eine Nähe zur Bayerischen Motoren Werke (BMW) in rund 863 m Entfernung ließe zudem betriebliche Ströme und veränderliche Verkehrsspitzen vermuten. Der Standort München-Freimann befände sich in der Nähe mit ca. 1.342 m Entfernung, was je nach Fahrplan zu hörbaren Zugbewegungen beitragen könnte. In manchen Fällen ließe sich beobachten, dass Deponie- bzw. Entsorgungsanlagen in ca. 878 m Entfernung Geruchs- oder Emissionsspuren hinterließen. Aus Sicht der Immobilienbewertung wäre daher eine detaillierte Lärm-, Luft- und Beleuchtungsanalyse ratsam, um allfällige Wertminderungen realistisch zu bewerten.