Es ließe sich aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten festhalten, dass die Wohnlage grundsätzlich attraktiv wirkt, wenngleich bestimmte Risiken berücksichtigt werden müssten. Es ist denkbar, dass sich die Geräuschbelastung durch die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 973 m)…
Es ließe sich aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten festhalten, dass die Wohnlage grundsätzlich attraktiv wirkt, wenngleich bestimmte Risiken berücksichtigt werden müssten. Es ist denkbar, dass sich die Geräuschbelastung durch die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 973 m) und Isartalbahn (ca. 1018 m) auch in ruhigeren Phasen bemerkbar macht. In manchen Fällen zeigt sich, dass der Verkehr auf der Hauptstraße Wolfratshauser Straße (ca. 363 m) zu Stoßzeiten zu Lärm und Abgasen beitragen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass Industrie- bzw. Firmenstandorte wie Renolit SE Zweigniederlassung München (ca. 548 m) und bene Arzneimittel GmbH (ca. 936 m) Lieferverkehr und Betriebsgeräusche erzeugen könnten. Es ließe sich auch annehmen, dass ein nahegelegenes Umspannwerk mit Hochspannung (ca. 186 m) elektromagnetische Felder oder Hintergrundgeräusche verursacht und damit die Wohnqualität beeinflussen könnte. Gleichwohl könnte eine Nähe zu einem Barangebot wie dem Chang Bistro & Catering (ca. 356 m) in manchen Fällen zu nächtlichem Verkehr beitragen, während die nahe Freiwillige Feuerwehr Abt. Solln (ca. 319 m) im Ernstfall eine schnellere Reaktionszeit bieten könnte.