Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich in dieser Lage ein realistischer Blick auf potenzielle Risiken werfen. Es wäre denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn (ca. 830 m) und die Isartalbahn (ca. 882 m) zu hörbarem Schallpegel in den Abendstunden führen. In manchen…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich in dieser Lage ein realistischer Blick auf potenzielle Risiken werfen. Es wäre denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn (ca. 830 m) und die Isartalbahn (ca. 882 m) zu hörbarem Schallpegel in den Abendstunden führen. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass der Bahnlärm je nach Betriebszeiten variiert. Mitunter ließe sich feststellen, dass auch der Verkehrslärm von der nahegelegenen Wolfratshauser Straße (ca. 300 m) in Stoßzeiten präsent sein könnte. In der Nähe liegt zudem Chang Bistro & Catering (ca. 350 m), dessen nächtliche Betriebsamkeit könnte unter bestimmten Umständen die Ruhe beeinflussen. Die Nähe zu Arbeitsstandorten wie Renolit SE Zweigniederlassung München (692 m) oder bene Arzneimittel GmbH (801 m) könnte zudem eine erhöhte Frequenz an Pendlern oder Lieferverkehr nach sich ziehen. Die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr Abt. Solln (ca. 175 m) wäre sicherheitsrelevant, könnte sich aber durch regelmäßige Alarmierungen auf den Alltag der Anwohner auswirken. Abschließend bleibt festzuhalten, dass diese Einschätzungen auf Annahmen beruhen und sich durch konkrete Messungen oder weitere Details präzisieren ließen.