Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage trotz guter Infrastruktur nicht von potenziellen Nachteilen freisprechen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Bahnlinien wie Bayerische Maximiliansbahn (ca. 759 m) und Isartalbahn (ca. 779 m) zu gelegentlichem Lärm führt. Mitunter lässt sich…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage trotz guter Infrastruktur nicht von potenziellen Nachteilen freisprechen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Bahnlinien wie Bayerische Maximiliansbahn (ca. 759 m) und Isartalbahn (ca. 779 m) zu gelegentlichem Lärm führt. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zur Hauptstraße Wolfratshauser Straße (ca. 156 m) zu Verkehrs- und Lärmbelästigung beiträgt. In manchen Fällen zeigt sich, dass Industriegebiete in der Nähe – Bene Arzneimittel GmbH (ca. 696 m) und Renolit SE Zweigniederlassung München (ca. 777 m) – zu erhöhtem Lieferverkehr beitragen. Daraufhin ließe sich der Einfluss eines nahegelegenen Umspannwerks Hochspannung (ca. 149 m) diskutieren, wobei in bestimmten Situationen elektromagnetische Felder oder Lichtsignale in Erscheinung treten. Die Freiwillige Feuerwehr Abt. Solln liegt 180 m entfernt und verspricht schnelle Hilfestellung im Notfall; in Alarmzeiten könnten jedoch kurze Störmomente auftreten. Nicht zuletzt lässt sich beobachten, dass die Nähe zu Chang Bistro & Catering (ca. 250 m) in manchen Nächten zu erhöhter Aktivität beiträgt und Ruhephasen beeinträchtigt. All dies bleibt Hypothesen, die im Einzelfall geprüft werden sollten, um Auswirkungen auf Mieterkomfort und Wertentwicklung zu bewerten.