Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich festhalten, dass die Wohnlage eine vergleichsweise gute Verkehrsanbindung vermuten lässt, da die Wolfratshauser Straße nur rund 59 Meter entfernt wäre; es ist denkbar, dass dies zugleich zu einer hörbaren Lärmbelastung durch den…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich festhalten, dass die Wohnlage eine vergleichsweise gute Verkehrsanbindung vermuten lässt, da die Wolfratshauser Straße nur rund 59 Meter entfernt wäre; es ist denkbar, dass dies zugleich zu einer hörbaren Lärmbelastung durch den Straßenverkehr beitragen könnte. Die Nähe zu den Schienen Isartalbahn (ca. 748 m) und Bayerische Maximiliansbahn (ca. 758 m) ließe sich als Hinweis auf gute Pendelmöglichkeiten deuten; in manchen Fällen zeigt sich jedoch, dass regelmäßiger Zugverkehr zu Geräuschen und Unterbrechungen im Tagesablauf führt. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Freiwillige Feuerwehr Abt. Solln in etwa 260 m Entfernung zwar eine Sicherheitsnähe signalisieren, doch Alarmierungen könnten zeitliche Störungen verursachen. In Bezug auf Industrie- und gewerbliche Flächen wie bene Arzneimittel GmbH (ca. 666 m) sowie der Bohrplatz Pullach Th1a, Th2 (ca. 759 m) ließe sich als Hinweis auf potenzielle Emissionen oder betriebsbedingte Störungen interpretieren. Auch ein Umspannwerk mit Hochspannung befände sich in näherer Umgebung (ca. 194 m), was in bestimmten Phasen elektromagnetische Belastungen oder Sichtbeeinträchtigungen mit sich bringen könnte. Schließlich könnte die Nähe des Chang Bistro & Catering (ca. 182 m) zu nächtlicher Aktivität beitragen und damit den Schlafkomfort moderat beeinträchtigen.