Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage realistisch bewerten, wobei die Nähe zur Dachauer Straße in Bezug auf Erreichbarkeit vorteilhaft wirkt, zugleich aber potenzielle Lärmbelastungen nahelegen könnte. Es sei denkbar, dass der Verkehrslärm von der Dachauer…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage realistisch bewerten, wobei die Nähe zur Dachauer Straße in Bezug auf Erreichbarkeit vorteilhaft wirkt, zugleich aber potenzielle Lärmbelastungen nahelegen könnte. Es sei denkbar, dass der Verkehrslärm von der Dachauer Straße insbesondere zu Spitzenzeiten spürbar bleibe, wenngleich moderne Fenster- und Fassadenschutzlösungen Abhilfe schaffen könnten. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zur Werkfeuerwehr MTU-MAN eine erhöhte operative Sicherheit signalisieren könne, gleichzeitig aber zu vermehrtem Pendelverkehr und Betriebsaktivitäten in der Umgebung beitragen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass Industriegebiete wie das MAN Testgelände, MAN Truck & Bus und MTU Aero Engines wirtschaftliche Chancen bieten, zugleich aber Emissions- und Sicherheitsaspekte mit sich bringen könnten. Die Nähe zur alten Karlsfelder Kläranlage (Außer Betrieb) lasse vermuten, dass Geruchsbelastungen unter bestimmten Wetterlagen auftreten könnten, obwohl die Anlage derzeit außer Betrieb ist. Zudem sei Cafe-Bar-Live, rund 570 Meter entfernt, ein sozialer Ankerpunkt, der das Viertel belebe, wobei späte Öffnungszeiten auch zu zusätzlichem Lärm beitragen könnten.