Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als potenziell lärmbeeinträchtigt einschätzen, sofern man die Nähe zur Dachauer Straße in rund 398 Metern berücksichtigt. Es ist denkbar, dass sich die Nähe zum MAN Testgelände in ca. 321 Metern Entfernung in Form…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als potenziell lärmbeeinträchtigt einschätzen, sofern man die Nähe zur Dachauer Straße in rund 398 Metern berücksichtigt. Es ist denkbar, dass sich die Nähe zum MAN Testgelände in ca. 321 Metern Entfernung in Form veränderter Verkehrsströme oder Betriebsrhythmen bemerkbar mache. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein nahegelegenes Bar- und Nachtleben-Angebot wie das Cafe-Bar-Live in rund 579 Metern Entfernung sowohl soziale Anbindung als auch nächtliche Aktivität mit sich bringen könnte. Es ist denkbar, dass nahe Umspannwerke in ca. 192 Metern Entfernung die visuelle Prägung des Umfelds oder elektromagnetische Einflüsse erzeugen könnten, wobei die konkrete Belastung vom Standort abhänge. Insgesamt sei festgehalten, dass bei der Beurteilung der Lage die Balance zwischen Verkehrsanbindung, Sicherheit und Lebensqualität entscheidend sei; denn in manchen Fällen zeigt sich, dass Nutzen und Risiken je nach individueller Nutzung variieren.