Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als insgesamt vielversprechend beschreiben, doch ließen sich auch reale Risiken nicht ignorieren. So wäre etwa die Bayerische Maximiliansbahn in rund 1,4 Kilometern Entfernung zu verorten, während die Isartalbahn ca. 1,7 Kilometer…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als insgesamt vielversprechend beschreiben, doch ließen sich auch reale Risiken nicht ignorieren. So wäre etwa die Bayerische Maximiliansbahn in rund 1,4 Kilometern Entfernung zu verorten, während die Isartalbahn ca. 1,7 Kilometer entfernt läge und der Verkehr zu Stoßzeiten sich spürbar bemerkbar machen würde. Es lässt sich beobachten, dass der Bahnbetrieb die Lärmbelastung beeinflussen würde. Nahe dem Quartier würden sich außerdem Bars wie No-Limit (rund 323 m) und Bistro 118 (rund 394 m) befinden, deren nächtliche Aktivität in Einzelfällen die Ruhezeiten beeinträchtigen würde. Zudem lägen in der Umgebung logistische Einrichtungen wie MyPlace Selfstorage (etwa 858 m) und Renolit SE Zweigniederlassung München (ca. 1.266 m); regelmäßiger Lieferverkehr würde zeitweise zu Durchgangsverkehr oder veränderten Zufahrtsmustern beitragen. Es bleibe festzuhalten, dass es sich um Annahmen handele, die je nach konkretem Objekt variieren würden.