Aus der Sicht eines Immobilienanalysten lasse sich die betrachtete Wohnlage als Mischung aus guter Erreichbarkeit und potenziellen Infrastruktureinflüssen charakterisieren. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn, die etwa 1,4 bis 1,66 Kilometer entfernt liege, zu Lärm- und…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten lasse sich die betrachtete Wohnlage als Mischung aus guter Erreichbarkeit und potenziellen Infrastruktureinflüssen charakterisieren. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn, die etwa 1,4 bis 1,66 Kilometer entfernt liege, zu Lärm- und Vibrationsbelastungen beitrage. In manchen Fällen zeige sich, dass der nahe Logistikbetrieb MyPlace Selfstorage zu erhöhtem Lieferverkehr führe und damit Parkplatz- bzw. Straßenbelastungen verursache. Mitunter lasse sich beobachten, dass sich Industrieaktivität aus dem Umfeld, etwa bei Renolit SE Zweigniederlassung München in rund 1,35 Kilometern, auf die Geräuschkulisse auswirke. Auch die Präsenz der Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) im Abstand von etwa einem Kilometer lasse sich so interpretieren, dass das Sicherheitsgefühl gestärkt werde, zugleich aber auf regelmäßige Kontrollen hindeuten lasse. Dazu nähren sich die Bars No-Limit (382 m) und Bistro 118 (447 m) in unmittelbarer Nähe; hier lasse sich beobachten, dass nächtlicher Betrieb zu erhöhter Lärm- und Beleuchtungsbelastung führe.