Es sei anzunehmen, dass der Bahnverkehr in der Nähe der Wohnlage die Lärm- und Alltagsbelastung beeinflussen könnte; insbesondere liege die Bayerische Maximiliansbahn etwa 1.436 m entfernt, während die Isartalbahn rund 1.691 m Abstand aufweist. Es sei denkbar, dass auch Gastronomieangebote Einfluss…
Es sei anzunehmen, dass der Bahnverkehr in der Nähe der Wohnlage die Lärm- und Alltagsbelastung beeinflussen könnte; insbesondere liege die Bayerische Maximiliansbahn etwa 1.436 m entfernt, während die Isartalbahn rund 1.691 m Abstand aufweist. Es sei denkbar, dass auch Gastronomieangebote Einfluss nehmen, etwa No-Limit in 343 m oder Bistro 118 in 409 m, die am Wochenende zu spürbarer Geräuschkulisse und Parkplatznutzung beitragen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zur Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) in etwa 993 m Entfernung als Sicherheitsvorteil gesehen werde; zugleich könnten nächtliche Streifen für gelegentliche Störungen sorgen. In der Umgebung befänden sich Logistikbetriebe wie MyPlace Selfstorage (784 m) und Renolit SE Zweigniederlassung München (1.344 m), deren Lieferverkehr potenziell das Verkehrsaufkommen beeinflussen dürfte. Die Mischung aus Bahninfrastruktur, Gastronomie und Logistik lasse insgesamt eine differenzierte Wohnqualität erwarten, wobei in manchen Fällen Ruhezeiten durch Besucherströme oder Anlieferverkehr variieren könnten. Bei einer konkreten Miete- oder Kaufentscheidung sollten vor Ort Lärmmessungen, Verkehrsbelastungen und Sicherheitsstrukturen detailliert geprüft werden, um einschätzen zu können, wie stark diese Faktoren die Wohnqualität tatsächlich beeinflussen.