Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage rund um die Bayerische Maximiliansbahn als gut vernetzt einschätzen; es sei denkbar, dass der Bahnanschluss eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermögliche, während ein potenzieller Lärmpegel durch den…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage rund um die Bayerische Maximiliansbahn als gut vernetzt einschätzen; es sei denkbar, dass der Bahnanschluss eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermögliche, während ein potenzieller Lärmpegel durch den Zugverkehr nicht zu unterschätzen sei. In manchen Fällen zeige sich, dass nahe Logistikbetriebe in rund 532 Metern Entfernung eine erhöhte Liefer- und Verkehrstätigkeit verursachen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu Bars wie No-Limit (314 m) und Bistro 118 (382 m) gelegentlich zu späteren nächtlichen Geräuschbelästigungen beitragen könne. Es sei zudem denkbar, dass ein Umspannwerk in rund 156 Metern Entfernung EMF-Bedenken wecken könnte, wobei belastbare Schlussfolgerungen schwer zu verallgemeinern seien. Insgesamt ließe sich vermuten, dass die Wertentwicklung der Immobilien in der Gegend stärker von individuellen Präferenzen in Bezug auf Ruhe, Verkehr und Nähe zu gewerblichen Standorten abhängen könne.