In München-Obermenzing ließe sich die Wohnlage aus der Perspektive einer Immobilienanalyse als insgesamt gut erreichbar beschreiben; es ist denkbar, dass die Nähe zur Verdistraße die Geräuschsituation beeinflusst. Die Distanz von rund 216 m zur Verdistraße sowie rund 350 m zur…
In München-Obermenzing ließe sich die Wohnlage aus der Perspektive einer Immobilienanalyse als insgesamt gut erreichbar beschreiben; es ist denkbar, dass die Nähe zur Verdistraße die Geräuschsituation beeinflusst. Die Distanz von rund 216 m zur Verdistraße sowie rund 350 m zur Autobahnanschlussstelle München-Obermenzing lässt vermuten, dass Verkehrsbelastung insbesondere zu Stoßzeiten spürbar sein könnte. In der Nähe liegende Einrichtungen wie die Freiwillige Feuerwehr München - Abteilung Obermenzing (196 m) könnten im Notfall Vorteile bringen, in manchen Fällen zeigt sich dadurch jedoch eine erhöhte Verkehrsbelastung rund um die Einsatzorte. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein Umspannwerk Hochspannung (145 m) sowie Industriegebiete wie die Autobahnmeisterei München-West potenziell Einfluss auf Lärm- und Emissionsbelastungen haben könnten. Schienenverkehre ließen sich auf rund 1.330 bis 1.616 m Entfernung zur Wohnlage verorten, wodurch sich je nach Bauweise der Bebauung unterschiedliche akustische Wirkungen ergeben könnten. Zusammenfassend erscheint es sinnvoll, diese Randbedingungen bei einer Kauf- oder Mietentscheidung differenziert abzuwägen, da sich Risiken in Bezug auf Lebensqualität, Wertstabilität und mögliche Nachbarschaftsbelastungen zeigen könnten.