Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse sei die Lage durch mehrere infrastrukturelle Randbedingungen geprägt, die die Nutzungsqualität beeinflussen könnten. Es sei denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in rund 98 m Entfernung für wiederkehrenden Zugverkehrslärm sorge, während…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse sei die Lage durch mehrere infrastrukturelle Randbedingungen geprägt, die die Nutzungsqualität beeinflussen könnten. Es sei denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in rund 98 m Entfernung für wiederkehrenden Zugverkehrslärm sorge, während die Isartalbahn mit ca. 853 m Abstand in ruhigeren Bereichen liege. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Wolfratshauser Straße in etwa 254 m Entfernung verkehrsbedingten Lärm begünstigen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zum Krankenhaus Martha-Maria in ca. 438 m Entfernung das Sicherheitsgefühl stärken, zugleich aber zu erhöhter Frequentierung und Verkehrsbelastung beitragen könnte. Eine Nähe zu industriellen Standorten wie bene Arzneimittel GmbH (ca. 921 m) sowie zu Logistikbetrieben (ca. 644 m) könne in Stoßzeiten zu vermehrter Verkehrs- und Emissionslast führen. Auch Umspannwerke Hochspannung in ca. 282 m sowie eine Vodafone-Funkanlage in ca. 830 m Entfernung ließen sich als potenzielle Einflussfaktoren benennen.