Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich diese Lage realistisch einschätzen, wobei sich mehrere potenzielle Nachteile herauskristallisieren. Die Bayerische Maximiliansbahn liegt in ca. 50 m Entfernung, die Isartalbahn in ca. 736 m; in beiden Fällen könnte es zeitweise zu hörbaren…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich diese Lage realistisch einschätzen, wobei sich mehrere potenzielle Nachteile herauskristallisieren. Die Bayerische Maximiliansbahn liegt in ca. 50 m Entfernung, die Isartalbahn in ca. 736 m; in beiden Fällen könnte es zeitweise zu hörbaren Lärmschwankungen kommen. Die Wolfratshauser Straße befindet sich ca. 170 m entfernt, was einerseits kurze Wege ermöglicht, andererseits aber verkehrsbedingten Durchgangslärm in bestimmten Tageszeiten nach sich ziehen könnte. Das Vorfeld des Flughafens liegt etwa 2.338 m entfernt; es wäre denkbar, dass zu Stoßzeiten ein erhöhter Flugverkehrslärm wahrnehmbar wird. Das Krankenhaus Martha-Maria liegt in rund 512 m Entfernung, was eine kurzfristige Notfallversorgung nahelegt, zugleich könnte eine zeitweise erhöhte Aktivität in der Nähe zu Störungsempfinden beitragen. Im Industriegebiet nahe der Bene Arzneimittel GmbH, etwa 802 m entfernt, könnten regelmäßig Liefer- oder Produktionsverkehre zu zusätzlichem Durchgangsverkehr führen.