Aus Sicht eines nüchternen Risikoberichts wirkt die Lage gemischt: Gute Erreichbarkeit trifft auf potenzielle Belastungen durch nahe Infrastrukturen. Es ist denkbar, dass sich Lärm- und Vibrationsbelastungen durch die Bayerische Maximiliansbahn in rund 184 m Entfernung sowie durch die Isartalbahn…
Aus Sicht eines nüchternen Risikoberichts wirkt die Lage gemischt: Gute Erreichbarkeit trifft auf potenzielle Belastungen durch nahe Infrastrukturen. Es ist denkbar, dass sich Lärm- und Vibrationsbelastungen durch die Bayerische Maximiliansbahn in rund 184 m Entfernung sowie durch die Isartalbahn in 548 m Abstand bemerkbar machen. Die Hauptstraße Wolfratshauser Straße liegt nur ca. 69 m entfernt, wodurch Straßenlärm und Luftbelastung in manchen Bereichen spürbar sind. In der Nähe sorgt das Barocco in 547 m für ein lebendiges Umfeld; zugleich steigt damit die nächtliche Geräuschkulisse in bestimmten Stunden deutlich an. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zum Krankenhaus Martha-Maria, rund 657 m entfernt, eine gute Versorgungsanbindung bietet und zugleich Verkehrsspitzen beeinflusst. Für den Gewerbeflächenkontext sprechen industrielle Standorte wie bene Arzneimittel GmbH in 610 m Entfernung sowie weitere Industriegebiete, deren Lieferverkehr potenziell präsenter erscheint. Außerdem liegt das Vorfeld in etwa 2394 m Entfernung nahe, sodass in bestimmten Zeitfenstern Fluglärm wahrnehmbar bleibt.