Aus Sicht einer fundierten Immobilienrisikoanalyse würde die Lage als gemischt bewertet, da sich die Bayerische Maximiliansbahn ca. 185 m entfernt befindet und auch die Isartalbahn in rund 593 m Abstand verortet wäre. Es ist denkbar, dass der Bahnbetrieb zu hörbaren Beeinträchtigungen führt,…
Aus Sicht einer fundierten Immobilienrisikoanalyse würde die Lage als gemischt bewertet, da sich die Bayerische Maximiliansbahn ca. 185 m entfernt befindet und auch die Isartalbahn in rund 593 m Abstand verortet wäre. Es ist denkbar, dass der Bahnbetrieb zu hörbaren Beeinträchtigungen führt, insbesondere zu Stoßzeiten. In gleicher Richtung ließe sich beobachten, dass der Straßenverkehr der Wolfratshauser Straße in ca. 103 m Entfernung zu erhöhter Lärmbelastung und vermehrtem Parkplatzbedarf beitragen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass abends und am Wochenende die Geräuschkulisse durch Barocco in ca. 590 m ansteigt. Die Nähe zu bene Arzneimittel GmbH in ca. 655 m sowie zu weiteren Industriegebieten im Umfeld könnte Lieferverkehr und damit verbundenen Lärm oder Emissionen mit sich bringen. Auch die Distanz zum Krankenhaus Martha-Maria von ca. 630 m könnte zwar kurze Notfallwege gewährleisten, zugleich könnte nächtlicher Verkehr dort zu Störungen beitragen.