Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin sei es denkbar, dass die Wohnlage Vorzüge und Belastungen aufweise, die sich auf die langfristige Entwicklung von Mieten und Preisen auswirken. Es sei denkbar, dass eine nahe Schienenanbindung in rund 0,65 bis 0,80 Kilometern Entfernung zu einer…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin sei es denkbar, dass die Wohnlage Vorzüge und Belastungen aufweise, die sich auf die langfristige Entwicklung von Mieten und Preisen auswirken. Es sei denkbar, dass eine nahe Schienenanbindung in rund 0,65 bis 0,80 Kilometern Entfernung zu einer moderaten Lärmbelastung beitragen dürfte. In manchen Fällen zeige sich zudem, dass industrielle oder logistische Betätigungen in der Umgebung, beispielsweise der Betrieb Meiller Kipper in etwa 1,68 Kilometern Luftlinie, zu erhöhter Lärmbelastung oder vermehrten Fahrzeugbewegungen beitragen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr Abt. Moosach in ca. 755 Metern Entfernung potenzielle Reaktionszeiten in Notfällen beeinflussen dürfte. Es sei denkbar, dass sich die Lage je nach ÖPNV-Verfügbarkeit, lokalen Arbeitsplätzen und städtischer Entwicklung unterschiedlich auf das Nachfrage- und Preisprofil auswirke.