Es ließe sich vermuten, dass der nahegelegene Schienenverkehr der Bahnstrecke München-Simbach in rund 87 Metern Entfernung regelmäßig zu Lärm- und Vibrationsbelastungen beitragen könnte. Auch die Heizkraftwerk Süd in ca. 1,1 Kilometern Entfernung könnte in bestimmten Wetterlagen Wärmeabstrahlung…
Es ließe sich vermuten, dass der nahegelegene Schienenverkehr der Bahnstrecke München-Simbach in rund 87 Metern Entfernung regelmäßig zu Lärm- und Vibrationsbelastungen beitragen könnte. Auch die Heizkraftwerk Süd in ca. 1,1 Kilometern Entfernung könnte in bestimmten Wetterlagen Wärmeabstrahlung oder Geruchsbelästigungen verursachen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Sonnen Stüberl (68 m), Bistro Harlekin (145 m) und Brandner Kaspar (164 m), sodass nächtliche Geräusche und unregelmäßiger Verkehr nicht ausgeschlossen werden. Über Spieltage des Städtischen Stadions an der Grünwalder Straße (795 m) könnte sich temporär mehr Verkehr und Sperrungen ergeben, was die abendliche Erreichbarkeit beeinflussen könnte. Bei der Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (702 m) und der Geothermieanlage Schäftlarnstraße (1013 m) könnten Betriebszustände zu hörbaren Geräuschen beitragen. In der Summe wäre es denkbar, dass diese Faktoren je nach individueller Empfindlichkeit die Attraktivität der Lage beeinflussen, weshalb eine konkrete Besichtigung mit Fokus auf Lärm, Verkehr und Nachtbelastung sinnvoll erscheint.