Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch lassen sich potenzielle Risiken benennen. Es ist denkbar, dass sich der Lärmpegel in den Abendstunden durch die Wendeanlage Wettersteinplatz (364 m) und die Bahnstrecke München-Simbach (778 m) erhöht. In der…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch lassen sich potenzielle Risiken benennen. Es ist denkbar, dass sich der Lärmpegel in den Abendstunden durch die Wendeanlage Wettersteinplatz (364 m) und die Bahnstrecke München-Simbach (778 m) erhöht. In der Nähe befinden sich Bars wie die GUV Bluesbar (160 m) und die Giesinger Bierbörse (198 m); nächtliche Betriebszeiten verursachen lokale Lautstärke. Die Nähe zur Hauptstraße Candidstraße (251 m) sowie zum Candidtunnel (383 m) verstärkt die Verkehrsbelastung zu Stoßzeiten. Events im Städtischen Stadion an der Grünwalder Straße (359 m) könnten temporär zu Parkplatzproblemen und erhöhter Durchfahrt führen. Auch Infrastruktureinrichtungen wie die Geothermieanlage Schäftlarnstraße (1142 m) und das Heizkraftwerk Süd (1157 m) lassen bei Windrichtung und Betriebszuständen eine Geruchs- oder Emissionsbelastung zu; die Schön Klinik München Harlaching (687 m) sowie der Rettungsdienst MKT Krankentransport (214 m) könnten unregelmäßige Notfallfahrten verursachen.