Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich eine gewisse Grundsensibilität der Lage erkennen, da nahegelegene Infrastrukturen regelmäßig Lärm- und Verkehrsbelastungen verursachen würden; so ließe sich die Wendeanlage Wettersteinplatz rund 657 m entfernt verorten, die Bahnstrecke München-Simbach…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich eine gewisse Grundsensibilität der Lage erkennen, da nahegelegene Infrastrukturen regelmäßig Lärm- und Verkehrsbelastungen verursachen würden; so ließe sich die Wendeanlage Wettersteinplatz rund 657 m entfernt verorten, die Bahnstrecke München-Simbach etwa 1.222 m. Es wäre denkbar, dass späte Veranstaltungen rund um das Städtische Stadion an der Grünwalder Straße in 803 m Entfernung zu stärkerer Besucheraktivität und nächtlicher Wirkung führen dürften. In unmittelbarer Nähe läge die Schön Klinik München Harlaching (202 m), während die Rettungswache MKT Krankentransport (505 m) im Bedarfsfall eine rasche Reaktionszeit bedeuten würde – zugleich könnte dies auch wiederkehrende Alarm- oder Durchgangsgeräusche mit sich bringen. Die Giesinger Bierbörse (453 m) und die GUV Bluesbar (477 m) könnten an Wochenenden zu stärkerer Straßennutzung und späteren Ruhezeiten beitragen, wodurch sich der Geräuschpegel zeitweise erhöhen könnte. Eine weitere Unsicherheit ergäbe sich durch das Heizkraftwerk Süd (1298 m) und angrenzende Industriegebiete, da in bestimmten Wetterlagen Geruchs- oder Emissionsbelastungen auftreten könnten. Alle Aussagen beruhen auf Annahmen und der aktuellen Lage; mit konkreten Nutzungsänderungen oder veränderten Betriebsplänen würde sich das tatsächliche Risikoverhältnis zeigen.