Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich eine vorsichtige Risikobewertung der Wohnlage skizzieren. Es sei denkbar, dass sich eine Lärmbelastung durch die nahe Hauptverkehrsstraße Innsbrucker Ring (ca. 344 m) bemerkbar mache. In manchen Fällen zeige sich zudem eine erhöhte…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich eine vorsichtige Risikobewertung der Wohnlage skizzieren. Es sei denkbar, dass sich eine Lärmbelastung durch die nahe Hauptverkehrsstraße Innsbrucker Ring (ca. 344 m) bemerkbar mache. In manchen Fällen zeige sich zudem eine erhöhte Geräuschkulisse durch nahe Bars und Nachtlokale wie Isarflimmern (ca. 105 m), Bei Mitzi (ca. 116 m) und Nachbarstüberl (ca. 448 m). Mitunter lasse sich beobachten, dass die Feuerwache Ramersdorf in ca. 284 m Entfernung die Notfallversorgung sichern könnte, wodurch ein Sirenenpotenzial in Spitzenzeiten denkbar wäre. Zudem ließe sich feststellen, dass Bahnlinien München-Simbach (ca. 1,0 km) und Stammstrecke (ca. 1,1 km) periodischen Zuglärm verursachen könnten; außerdem sei eine Hochspannungs-Umspannstation in ca. 72 m Entfernung erwähnenswert. Darüber hinaus würden Rohde & Schwarz (664 m) und TonHalle (706 m) sowie die Polizei-Verkehrspolizeiinspektion München Verkehrsüberwachung (ca. 191 m) in ihrer Nähe Betriebs- und Sicherheitsaspekte beeinflussen; Deponien in der Nähe könnten in bestimmten Zyklen Geruchs- und Staubbelastung hervorrufen.