Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich eine Wohnlage mit unmittelbarer Nähe zu Verkehrsachsen und lokalen Einrichtungen als ambivalent charakterisieren. Es ist denkbar, dass der kurze Fußweg zum Isarflimmern nahe dem Viertel ein lebendiges Umfeld schafft; zugleich lasse sich…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich eine Wohnlage mit unmittelbarer Nähe zu Verkehrsachsen und lokalen Einrichtungen als ambivalent charakterisieren. Es ist denkbar, dass der kurze Fußweg zum Isarflimmern nahe dem Viertel ein lebendiges Umfeld schafft; zugleich lasse sich in manchen Fällen nächtliche Beeinflussung durch Lärm beobachten. Die Nähe zur Innsbrucker Ring lasse sich als verbesserte Erreichbarkeit interpretieren, doch in manchen Fällen zeige sich dadurch Straßenverkehrslärm und Luftbelastung. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine Deponie in 54 m Entfernung in bestimmten Wetterlagen Geruchsbelästigungen verursachen könnte. Es sei denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu einem Umspannwerk in rund 30 m Distanz das subjektive Wohlbefinden beeinflussen könnte. Insgesamt lasse sich festhalten, dass die Lage trotz dieser Belastungen eine urbane, nah am Alltag orientierte Wohnoption bleibe, sofern individuelle Präferenzen gegenüber Lärm und Geruch entsprechend berücksichtigt würden.