Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich die Lage als potenziell attraktiv beschreiben; es ist denkbar, dass nahe Infrastruktur Lärm- und Emissionsbelastungen mit sich bringt, die die Wohnqualität beeinflussen könnten. In der unmittelbaren Umgebung lägen mehrere Lärm- und…
Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich die Lage als potenziell attraktiv beschreiben; es ist denkbar, dass nahe Infrastruktur Lärm- und Emissionsbelastungen mit sich bringt, die die Wohnqualität beeinflussen könnten. In der unmittelbaren Umgebung lägen mehrere Lärm- und Verkehrsquellen: Die Autobahnanbindung München-Freimann läge in ca. 132 m Entfernung, und eine nahe Hauptstraße bliebe in rund 59 m. Mitunter lasse sich beobachten, dass nah gelegene Industrie- und Veranstaltungsstandorte zeitweise zu zusätzlichen Belastungen führen könnten: BMW (Bayerische Motoren Werke) liege etwa 1.057 m entfernt, während das Kesselhaus (849 m) und die Motorworld München (931 m) für erhöhten Verkehr sorgen könnten. In manchen Fällen zeigte sich, dass Kläranlagen in der Nähe – Frischschlammpumpwerk West in ca. 986 m und Klärwerk Gut Großlappen in ca. 1.283 m – Geruchsemissionen oder Geruchsbelästigungen liefern könnten, je nach Wetterlage. Darüber hinaus liege ein Hochspannungs-Umspannwerk in ca. 98 m Entfernung, was als Risikofaktor bezüglich elektromagnetischer Felder erscheinen könnte. In Summe bleibe die Lage ambivalent: Die Nähe zu Autobahnen, Industrie- und Veranstaltungsorten biete zwar gute Erreichbarkeit, doch realistische Risiken für Ruhe, Luftqualität und Infrastrukturstabilität wären nicht zu unterschätzen; eine vertiefte Lärmkartierung sowie eine individuelle Standortbewertung wären sinnvoll.