Aus der Sicht einer sachlichen Immobilienanalyse liege die Wohnlage nahe dem Bahnyard München-Milbertshofen in einer Konstellation aus verkehrsnaher Infrastruktur und industriellem Umfeld. In der Umgebung befänden sich das BMW Group Werk München (466 m) sowie weitere industrielle Einrichtungen, was…
Aus der Sicht einer sachlichen Immobilienanalyse liege die Wohnlage nahe dem Bahnyard München-Milbertshofen in einer Konstellation aus verkehrsnaher Infrastruktur und industriellem Umfeld. In der Umgebung befänden sich das BMW Group Werk München (466 m) sowie weitere industrielle Einrichtungen, was eine erhöhte Verkehrslast nahelegen lasse. In manchen Fällen zeige sich, dass nächtlicher Lärm aus Bars in der Nähe die Nachtruhe beeinträchtigen lasse, namentlich aus Graf Konrad Stüberl (53 m), Café Silver (111 m) und Play Billy’s (151 m). Mitunter lasse sich beobachten, dass eine nahe Umspannwerksanlage in rund 76 m Entfernung EMF-Belastung als Thema erscheinen lasse. Es ließe sich zudem feststellen, dass der Verkehr auf der Moosacher Straße (492 m) sowie die Nähe zu Rettungs- und Sicherheitsstrukturen einerseits schnelle Hilfe signalisieren, andererseits zu erhöhter Geräuschkulisse beitragen lasse. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Lage eine Balance aus wohnlicher Attraktivität durch gute Erreichbarkeit und potenziellen Belastungen durch Verkehr, Lärm und elektromagnetische Felder biete.