Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse sei denkbar, dass die Lage durch die Nähe zu einer lebendigen Bar- und Clubszene beeinflusst werde – exemplarisch etwa SaSu Conceptbar (114 m), Mocca (314 m) und Bierbatterie (413 m). In manchen Fällen zeige sich zudem, dass das nahe Eventlokal Der…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse sei denkbar, dass die Lage durch die Nähe zu einer lebendigen Bar- und Clubszene beeinflusst werde – exemplarisch etwa SaSu Conceptbar (114 m), Mocca (314 m) und Bierbatterie (413 m). In manchen Fällen zeige sich zudem, dass das nahe Eventlokal Der Raum (174 m) zeitweise mehr Verkehr und nächtliche Störungen verursachen könne. Es sei anzunehmen, dass die Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie Klinikum Schwabing (833 m), München Klinik Schwabing (910 m) und der Klinik und Poliklinik für Dermatologie und Allergologie am Biederstein (789 m) die Notfallversorgung sichtbar erhöhen, zugleich könnten sich dadurch auch Verkehrsdichte- und Parkplatzthemen bemerkbar machen. Mitunter lasse sich beobachten, dass polizeiliche Präsenz (Polizeiinspektion München 13, Schwabing, 722 m) und eine Rettungswache Nord (799 m) einerseits als Sicherheitsfaktor gelten, andererseits würden solche Einrichtungen zeitweise zu Einschränkungen von Verkehrs- und Parkmöglichkeiten beitragen. Eine Hochspannungsanlage in ca. 216 m Entfernung sei ein weiterer Baustein des Risikos, da manche Käufer solche Infrastruktur auf die Wohnqualität projizieren könnten. Schließlich bleibe abzuwägen, dass neben der kurzen Distanz zu Veranstaltungsorten und Infrastruktur auch die Nähe zu Notfall- und Sicherheitsdiensten sowohl Chancen als auch Belastungen für den Wert und die alltägliche Wohnqualität bedeuten könnte.