Als erfahrener Immobilienanalyst ließe sich diese Lage aus einer vorsichtigen Perspektive bewerten, denn mehrere potenzielle Risiken würden sich ergeben. Die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 1071 m) und zur Isartalbahn (ca. 1158 m) würde eine fortbestehende Lärmbelastung und gelegentliche…
Als erfahrener Immobilienanalyst ließe sich diese Lage aus einer vorsichtigen Perspektive bewerten, denn mehrere potenzielle Risiken würden sich ergeben. Die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 1071 m) und zur Isartalbahn (ca. 1158 m) würde eine fortbestehende Lärmbelastung und gelegentliche Vibrationen mit sich bringen. Nahe Industrieansiedlungen wie Renolit SE Zweigniederlassung München (539 m) und bene Arzneimittel GmbH (1082 m) würden zudem verstärkten Lieferverkehr sowie emissionsbedingte Gerüche begünstigen. Die Präsenz der Freiwilligen Feuerwehr Abt. Solln (434 m) wäre zwar ein Sicherheitsplus, doch bliebe ein erhöhtes Einsatzgeschehen nicht gänzlich auszuschließen. In der weiteren Nähe befände sich zudem ein Umspannwerk in ca. 128 m Entfernung, das potenziell Lärm- und Netzgeräusche verursachen würde. Letztlich bleibt es eine Vermutung, dass Bauweise, Ausrichtung und konkrete Infrastruktur die Belastung maßgeblich bestimmen würden.