Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Lage insgesamt attraktiv, doch es wäre denkbar, dass sich bestimmte Belastungen im Alltag bemerkbar machen. Die Nähe zur Autobahn München-Fürstenried liegt bei rund 456 Metern und ließe sich zwar als Vorteil für die Erreichbarkeit…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Lage insgesamt attraktiv, doch es wäre denkbar, dass sich bestimmte Belastungen im Alltag bemerkbar machen. Die Nähe zur Autobahn München-Fürstenried liegt bei rund 456 Metern und ließe sich zwar als Vorteil für die Erreichbarkeit anführen, in der Praxis würde sich jedoch eine höhere Lärmbelastung sowie eine schlechtere Luftqualität ergeben. Events im Bürgersaal Fürstenried, der etwa 893 Meter entfernt gelegen wäre, ließe sich in entsprechenden Phasen zusätzlicher Lärm beobachten. In der Nähe befände sich die Freiwillige Feuerwehr Forstenried in ca. 299 Metern Entfernung; deren Präsenz würde Sicherheit signalisieren, zugleich müsste man jedoch mit möglichen Verkehrsänderungen in Einsatzzeiten rechnen. Hauptverkehrswege in ca. 349 und 937 Metern Entfernung ließen sich die Ruhezeiten beeinflussen, insbesondere außerhalb typischer Nutzungsphasen. Eine nahe gelegene Selbstlageranlage MyPlace Selfstorage ließe sich in ca. 932 Metern Entfernung verorten; das Städtische Kompostierungswerk läge etwa 1.377 Meter entfernt; in beiden Fällen ließe sich eine regionale Beeinflussung, etwa durch Gerüche oder Emissionen, nicht völlig ausschließen.