Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage realistisch einschätzen; es wäre anzunehmen, dass eine nahe Hauptverkehrsstraße in etwa 358 m Entfernung zu Verkehrs- und Lärmbelastungen beitragen könnte. In manchen Fällen ließe sich zusätzlich eine Belastung durch…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage realistisch einschätzen; es wäre anzunehmen, dass eine nahe Hauptverkehrsstraße in etwa 358 m Entfernung zu Verkehrs- und Lärmbelastungen beitragen könnte. In manchen Fällen ließe sich zusätzlich eine Belastung durch Logistikbetriebe in rund 494 m Entfernung annehmen, die zeitweise zu erhöhter Aktivität und Lärm führen könnte. Es wäre denkbar, dass der Bürgersaal Fürstenried in ca. 948 m Entfernung gelegene Veranstaltungen die nächtliche Ruhe gelegentlich stören würden. Mitunter ließe sich beobachten, dass ein Hochspannungs-Umspannwerk in ca. 370 m Entfernung potenzielle elektromagnetische Einflüsse hervorrufen könnte. Außerdem wäre die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr Forstenried in 239 m Entfernung eine erhöhte Sicherheitswahrnehmung denkbar, während Alarmierungen zeitweise Störungen verursachen könnten; MyPlace Selfstorage ließe sich in ca. 943 m Entfernung verorten, wodurch Lieferverkehr anfallen könnte. In der Gesamtbetrachtung bliebe die Lage somit potenziell attraktiv, obwohl Lärm-, Verkehrsbelastungen und elektromagnetische Einflüsse bei der Bewertung berücksichtigt werden müssten.