Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch es lassen sich klare Risiken ableiten, die potenzielle Käufer kennen sollten. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in etwa 254 m Distanz zu wiederkehrenden Lärmeinwirkungen und Vibrationsanteilen führt. Auch die nahe…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch es lassen sich klare Risiken ableiten, die potenzielle Käufer kennen sollten. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in etwa 254 m Distanz zu wiederkehrenden Lärmeinwirkungen und Vibrationsanteilen führt. Auch die nahe Hauptstraße Wolfratshauser Straße läge in rund 330 m Entfernung und würde in Stoßzeiten zu Verkehrslärm und einer beeinträchtigten Aufenthaltsqualität beitragen. Der M-Park Business Park liege in ca. 305 m Entfernung und würde, so die Beobachtung, in manchen Fällen zu Parkplatzdruck oder sich ändernden Infrastruktur-Anforderungen beitragen. TerraMars Lasertag liege etwa 695 m entfernt, was Besucherverkehr mit sich bringe, der die Ruhezeiten beeinflussen könnte. Eine nahegelegene Hochspannungsversorgung in rund 37 m Abstand könne bei sensiblen Nutzungen subjektive Beeinträchtigungen hervorrufen. Es handelt sich um Annahmen, die sich aus der vorliegenden Datenlage ableiten; sie bleiben plausibel, jedoch ohne Gewähr.